Présentation

Vous recherchez une opportunité clé en main en Mauricie ? Ce charmant camping à vendre est un centre de villégiature, reconnu pour son environnement au calme et son ambiance familiale. Ce domaine s’étend sur 9,22 acres. Bordé par un magnifique lac paisible, ce camping attire une clientèle composée de familles et de passionnés de plein air. Grâce à ses infrastructures, à ses arbres matures procurant intimité, et à sa réputation d’excellence sur le marché, ce site constitue une acquisition de choix pour tout investisseur souhaitant générer des revenus stables. Idéal pour une famille et/ou un professionnel à domicile.

Caractéristiques et points saillants

• Emplacement stratégique et achalandage : Niché dans la région prisée de la Mauricie, le camping bénéficie d’une visibilité et d’un flux touristique constants. Cet achalandage est grandement stimulé par les événements régionaux majeurs et la proximité des réseaux de sentiers.

• Parc locatif 100 % 3 services : Un avantage concurrentiel exceptionnel sur le marché ! La totalité des emplacements offre les 3 services (eau, électricité, égouts), ce qui permet d’accueillir tous les types de grands VR motorisés sans restriction et de minimiser la gestion opérationnelle.

• Diversification des revenus : L’inventaire des sites est stratégiquement bien segmenté  entre terrains pour voyageurs (taux de rotation et marge journalière élevés), terrains saisonniers (flux de trésorerie garanti en début de saison) et unités de prêt-à-camper (le segment offrant le panier moyen le plus élevé). Stratégiquement situé en Mauricie pour permettre la bonification des revenus année après année.

Infrastructures

• Aménagements aquatiques : Un terrain privé pour l’accès  à un lac naturel doté d’une plage sécuritaire en sable et permettant de pratiquer des activités nautiques sans moteur.  Le tout est complété par une grande piscine extérieure chauffée.

• Bâtiments d’exploitation complets : Un pavillon d’accueil, une salle communautaire spacieuse, un garage pour l’entretien de la machinerie, ainsi que des blocs sanitaires avec buanderie. Sans oublier une résidence 4 saisons tout confort pour les propriétaires.

• Équipements nautiques générateurs de revenus : Une flotte d’embarcations non motorisées est incluse dans la vente.

• Infrastructures sanitaires aux normes : Fosses septiques et système de gestion des eaux et puits artésiens

Activités sur le site

L’offre récréative a été pensée pour maximiser le taux de rétention de la clientèle, prolonger la durée moyenne des séjours et fidéliser les familles :

• Pôle de divertissement familial : Parcs de jeux extérieurs pour les enfants et une charmante mini-ferme qui constitue un atout d’attraction majeur.

• Plateaux sportifs : Un inventaire de terrains sportifs : un terrain de tennis, des terrains de volleyball et de basketball, ainsi que des aires aménagées pour la pétanque et les jeux de fer.

• Nature et détente : Accès direct à une magnifique balade pédestre autour du lac.