Grand camping à vendre secteur Québec | ~580 sites, lac et marina

$14,100,000

Caractéristiques

Description

Présentation

Ce camping de type « village vacances » d’envergure est situé dans la région de la Capitale-Nationale, à environ 1h15 de la ville de Québec. Ce camping à vendre établi sur un immense domaine d’une superficie de +100 acres, cet établissement récréotouristique familial bénéficie d’un zonage récréatif. L’entreprise génère des revenus grâce à des sites saisonniers affichant un taux d’occupation de 100 % d’année en année et une clientèle voyageurs récurrente . Il s’agit d’une opportunité rare et stratégique pour les investisseurs.

Caractéristiques et points saillants

Parc locatif actuel : Le site compte un impressionnant total d’environ 580 emplacements en plus de chalets locatifs.
Répartition de la clientèle : L’entreprise s’appuie sur une base extrêmement solide de sites occupés par des saisonniers.
Services aux sites : L’inventaire est majoritairement composé de terrains hautement équipés, avec +450 sites offrant les 3 services. Parmi ceux-ci, la majorité des sites sont alimentés en 30 ampères et plusieurs sites en 50 ampères. Le domaine offre également des terrains proposant 2 services.
Eau et assainissement : L’approvisionnement en eau provient d’une source . Les installations septiques reposent sur un système de fosses septiques couplé à des champs d’épuration.

Infrastructures et actifs physiques

Les actifs immobiliers inclus dans la vente couvrent tous les besoins de cette opération de grande envergure :

Bâtiments d’exploitation : Le site est équipé d’un bâtiment d’accueil, d’un dépanneur, d’une cantine et d’une vaste salle communautaire/salle de spectacles.
Installations aquatiques et nautiques : La propriété borde un lac naturel navigable. Les installations incluent une immense plage de sable, une marina privée, des jeux d’eau et une glissade d’eau.
Hébergement locatif : L’inventaire actuel comprend des unités de location (chalets et cabines).

Activités sur le site

L’offre de divertissement est digne des plus grands centres de villégiature et est conçue pour maximiser l’expérience familiale :

Plateaux sportifs : Le domaine met à disposition des terrains de deck hockey, de volleyball, de pétanque, ainsi que des jeux de fer et shuffleboard.
Activités nautiques : En plus de la présence de la marina, l’entreprise propose un service de location de matériel aquatique pour profiter pleinement du lac.