Magnifique camping à vendre Centre-du-Québec

Présentation

Ce terrain de camping à vendre est situé dans la région du Centre-du-Québec, à proximité de Drummondville et facilement accessible par les grands axes routiers. Établi sur un terrain d’une superficie de 38,09 acres (154 135 m²), la propriété bénéficie d’un zonage agricole avec droits acquis. L’entreprise est offerte sur le marché avec des infrastructures complètes et fonctionnelles. Génère un chiffre d’affaires établi et possède du terrain boisé pour développement futur. Cet actif s’adresse aux investisseurs ou opérateurs recherchant une entreprise bien montée disposant d’installations conformes aux normes environnementales en vigueur.

Caractéristiques et points saillants

Parc locatif actuel : Le site compte un inventaire total de 289 emplacements aménagés.
Répartition de la clientèle : L’entreprise s’appuie sur une forte base récurrente avec environ 200 sites occupés par des campeurs saisonniers. Une clientèle majoritairement familiale.
Services aux sites : La majorité des terrains sont équipés de : 223 sites 3 services, (206 sites alimentés en 30 ampères et 17 sites alimentés en 50 ampères) et 26 terrains 2 services.
Eau et assainissement : Le système d’approvisionnement en eau est assuré par 2 puits artésiens. Les analyses d’eau sont effectuées aux deux semaine en saison. Les installations septiques sont certifiées conformes et comprennent des champs d’épuration ainsi qu’un système Bionest avec déphosphatation (installé en 2019). Ce système offre une capacité de 56 m³ pour desservir les 289 sites et fait l’objet d’un suivi rigoureux incluant une visite d’inspection mensuelle par Bionest avec production d’un rapport.

Infrastructures

Les actifs immobiliers inclus dans la vente couvrent l’ensemble des besoins opérationnels de l’entreprise :

Bâtiments d’accueil et services : Le site dispose d’un bâtiment d’accueil, d’un dépanneur, de salle de jeux pour adultes, adolescents et jeunes enfants. Un pavillon côté lac, une section spectacle avec aire de feu commun. Un casse croûte est également intégré au bâtiment principal.
Hébergement privé : La vente inclut une maison 4 saisons pour le propriétaire sur un lot distinct.
Bâtiments d’exploitation : Présence de blocs sanitaires, buanderies, de remises et d’un grand garage 38×75.
Installations aquatiques : Le domaine possède un bord d’eau naturel caractérisé par la présence de 2 lacs petits d’une profondeur maximum de 20 pieds avec descente de sable graduelle. L’un des lacs est agrémenté d’une fontaine et peut être ensemencé de poissons. Les installations comprennent également une plage, deux piscines chauffées (une adulte seulement et l’une familiale avec glissades) ainsi que des jeux d’eau.

Activités sur le site

L’inventaire récréatif du site est conçu pour soutenir les séjours et l’achalandage familial :

Infrastructures récréatives : Les équipements en place comprennent 2 parcs pour enfants, 2 trampolines, deux glissades d’eau, ainsi qu’une salle de jeu dédiée aux adolescents.
Plateaux sportifs et ludiques : Les clients ont accès à un terrain de pétanque, une piste de BMX, un terrain de basketball et des jeux de fer.
Espaces d’animation : Le site dispose d’une scène extérieure pour la tenue d’activités ou de spectacles ainsi que d’un pavillon couvert côté lac.