Un véritable Club de campagne à vendre : Une opportunité authentique dans les Cantons-de-l’Est
Ce glamping en montagne est une perle rare! C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir une entreprise florissante qui allie la tranquillité de la nature et le confort d’un établissement hôtelier, le tout à proximité du charmant village de North Hatley au cœur des Cantons-de-l’Est. Cette région est mondialement reconnue pour ses paysages, son ciel étoilé, son charme et ses activités.
Ce domaine boisé de 33,67 acres se démarque par un concept d’hébergement innovant et un modèle d’opérations de haute précision, offrant un équilibre parfait entre nature brute et gestion optimisée. La variété de types d’hébergement prêts-à-camper, des cabines aux tentes meublées, offre simplicité, confort, durabilité et authenticité. Le contact avec la nature a été la priorité lors de la conception. Il ne s’agit pas seulement d’un glamping à vendre, mais d’un écosystème où chaque détail est pensé pour le bien-être des clients et la préservation de la nature.
Au-delà de l’hébergement, cette entreprise touristique offre un potentiel considérable pour les entrepreneurs visionnaires. Le cadre idyllique et ses infrastructures uniques en font le lieu parfait pour l’organisation d’événements privés, les activités de groupe et la privatisation des lieux. Faire évoluer une entreprise en intégrant le bien-être et la nature, c’est s’offrir un cadre de vie et de travail à la fois valorisant et équilibré. C’est l’avenir du tourisme, et ce Club de Campagne en est à l’avant-garde. En tant qu’acquéreur, vous reprendrez les rênes d’une entreprise à la réputation bâtie sur l’excellence et la satisfaction client.
Caractéristiques et potentiel de l’établissement
Ce Glamping est une excellente occasion d’affaires, avec des caractéristiques qui en font un investissement intelligent.
- Nombre de sites : Le domaine dispose de 22 prêts-à-camper (cabines, pods, tentes), et de 7 plate-formes pour tentes offrant une flexibilité pour tous les types de clients.
- Superficie : Le site s’étend sur une généreuse superficie de 136 262,4 m², ce qui offre amplement d’espace pour l’intimité et le développement futur.
- Potentiel : Le potentiel est là! Le domaine exploite actuellement 22 unités d’hébergement réparties en 7 catégories. L’acheteur bénéficie d’une opportunité de développement immédiate grâce à une autorisation déjà obtenue pour porter le parc à 30 unités. Une exploitation 4 saisons est également possible. Le développement du site grâce au PPCMOI ouvre d’autre perspectives pour un investisseur chevronné. Ce n’est pas qu’un simple domaine à vendre dans les Cantons-de-l’Est, c’est une occasion de construire une entreprise prospère et durable.
Informations générales – Pourquoi choisir cet établissement?
Le glamping, c’est la nouvelle tendance qui allie l’évasion en nature au confort et au bien-être. Dans un secteur très prisé près de Sherbrooke , cet établissement offre un concept bien rodé et structuré, à la fine pointe de la technologie hôtelière et du service client. Ce domaine bénéficie d’une clientèle fidèle amateur de plein air, ce qui rend possible une opération 4 saisons.
- Cet établissement est idéalement situé, et l’accès facile aux attraits de la région est un atout majeur.
- Potentiel d’augmenter le nombre d’unité de prêt à camper ou de développer un projet mixte ( commercial et résidentiel) via le PPCMOI ( autorisation à valider à la municpalité)
- Situé à seulement 13 minutes de Sherbrooke, le site profite de la proximité d’un pôle universitaire majeur. Cet emplacement stratégique sécurise un accès direct à une main-d’œuvre étudiante qualifiée durant la haute saison estivale et simplifie l’approvisionnement logistique .
- Le modèle d’affaires repose sur deux piliers financiers robustes. Alors que l’hébergement individuel génère ~73 % du chiffre d’affaires, les activités de groupes et la privatisation complète du site consolident le 27 % restant, assurant une excellente résilience commerciale.
- Équipe autonome en place : Grâce à une restructuration opérationnelle majeure, l’entreprise tourne avec une équipe optimisée de 6 employés clés (ratio salarial maîtrisé à 25,8 %). Une directrice générale gère le quotidien et les standards de qualité, permettant une gestion passive ou à distance pour le propriétaire.
Bâtiments et infrastructures
Les infrastructures existantes sont un excellent point de départ pour le nouveau propriétaire.
- Bâtiment d’accueil/club-house,
- Pavillon couvert
- Piscine chauffée à l’eau salée
- Bloc sanitaire avec buanderie
- Le site est desservi par un système d’eau autonome clé en main : réservoir de grade alimentaire de 42 000 litres, sondes de niveau intelligentes et réapprovisionnement automatisé par livraison. Aucune gestion manuelle requise. Possibilité pour l’acheteur d’évaluer un forage ou un raccordement selon ses projets de développement.
Ce glamping à vendre est une occasion de continuer une entreprise qui est déjà en pleine croissance.
Une opportunité d’investissement unique au cœur des Cantons-de-l’Est
Le principal atout de cette entreprise à vendre ? Son emplacement stratégique. Idéalement situé dans la magnifique région de Sherbrooke et des Cantons-de-l’Est, cet établissement bénéficie d’un positionnement géographique hautement recherché.
Les forces clés de la propriété :
Plein air sur place : Les superbes sentiers pédestres aménagés directement sur le domaine offrent une expérience de nature exclusive et accessible.
Connectivité et télétravail : Grâce à une connexion Wi-Fi performante au club-house, le site devient un refuge idyllique pour le télétravail en toute sérénité.
Une destination vibrante 4 saisons : L’attractivité de l’entreprise s’étend sur toute l’année grâce à la proximité immédiate d’une multitude d’activités régionales. Qu’il s’agisse de ski, de raquette, de vélo, de plages ou de randonnées, la clientèle est au rendez-vous en toute saison.
En résumé : Un domaine polyvalent, connecté et ancré dans une région touristique majeure, garantissant un flux de clientèle constant et un fort potentiel de rendement.
Que vous souhaitiez opérer le concept actuel ou exploiter le potentiel de développement mixte (résidentiel et touristique) via un PPCMOI, ce domaine offre des perspectives de création de valeur hors du commun. N’attendez plus, contactez-nous pour obtenir plus d’informations !
