Présentation
Cette auberge se situe sur un terrain récréotouristique et est située dans la municipalité de Sainte-Thérèse-de-la-Gatineau. Établi sur un domaine de 4 acres, ce site exceptionnel bénéficie de 500 pieds de façade sur le prestigieux lac des Trente-et-Un-Milles. L’entreprise offre un alliage de revenus diversifiés : hébergement, marina, restauration et camping.
Caractéristiques et points saillants
Plan d’eau navigable : Le domaine est situé directement sur les rives du lac des Trente-et-Un-Milles, un plan d’eau navigable de plus de 30 km. Le site offre une grande façade plate avec une descente de sable, idéale pour la baignade et les sports nautiques.
Zonage polyvalent : La propriété bénéficie d’un zonage récréotouristique (commercial et villégiature) offrant une grande flexibilité d’exploitation.
Services et équipements : Le site est alimenté par l’eau du lac et équipé d’installations septiques (fosse septique et champ d’épuration). Le système de chauffage combine des plinthes électriques et un système à air soufflé alimenté au mazout et à l’électricité, avec la présence d’une génératrice et d’une thermopompe centrale.
Infrastructures et actifs physiques
Les actifs immobiliers inclus dans la vente couvrent l’ensemble des besoins opérationnels de l’entreprise :
Bâtiment principal (auberge) : L’auberge comprend 10 chambres confortables pour la location (pouvant être configurées en 9 chambres et un loft). Le rez-de-chaussée abrite une cuisine commerciale toute équipée, prête pour relancer un service de restauration ou un bar. Le deuxième étage loge un appartement complet pour loger un propriétaire ou un gestionnaire.
Marina privée : Le site dispose de quais offrant un accès direct à l’eau profonde, répondant à une forte demande des plaisanciers. La vente inclut les équipements liés, tels que les quais et un réservoir à essence.
Camping exclusif : Quelques emplacements de camping de type « Club » sont aménagés directement au bord de l’eau.
Bâtiment d’entreposage : Présence d’un immense garage détaché et chauffé de 50×30 pieds, construit sur une fondation en béton coulé. Cet espace est parfait pour hiverniser des bateaux, des véhicules récréatifs ou de la machinerie.
Activités sur le site
L’emplacement géographique naturel permet de soutenir une offre d’activités en plein air :
Sports nautiques et pêche : Le lac est une destination de renommée internationale pour les passionnés de plein air et est réputé pour la capture de touladi (truite grise), de grand brochet, d’achigan et de doré.
Plongée sous-marine : Le secteur attire les plongeurs du Québec grâce à sa visibilité exceptionnelle et ses cavernes sous-marines.
